Voordelig het meerwerk van je nieuwbouwwoning financieren
16 sep. 2019
Bij Van Wijnen, initiatiefnemer van Hoe wil ik straks wonen, staan kwaliteit en woongenot voorop. Dat betekent dat de woningen compleet en van alle gemakken voorzien worden opgeleverd. Maar je hebt natuurlijk ook nog eigen wensen. Van Wijnen biedt veel uitbouwmogelijkheden om je huis naar eigen smaak en voorkeuren in te delen. Interessant om goed over na te denken, want het levert bijvoorbeeld vele extra vierkante meters woonplezier op.
Nieuwbouwwoning financieren: allerlei mogelijkheden
Wil je bijvoorbeeld gezellig met het hele gezin kunnen tafelen? Dan is een uitbreiding van de woonkamer mogelijk een goed idee, zodat er voldoende ruimte voor is. Dol op kamperen maar kun je nergens je kampeerspullen of caravan kwijt? Een houten berging naast het huis of indeling van de zolder biedt wellicht uitkomst. Of kies voor een fijne bijkeuken voor alle witgoedapparatuur zodat je de keuken optimaal kunt gebruiken voor heerlijk kokkerellen en bakken. Het is allemaal mogelijk.
Een uitbouw valt niet onder de standaardoplevering van de nieuwbouwwoning, maar onder het ‘meerwerk’. Je betaalt dan ook een meerprijs. Wist je dat je deze extra kosten van je nieuwbouwwoning kunt financieren in de hypotheeklening? Sommige kopers kiezen toch maar niet voor die garage of bijkeuken die ze graag zouden willen. Ze staren zich blind op de kostprijs. Maar bereken je de maandlasten op basis van een hypotheeklening, dan ziet het kostenplaatje er ineens heel anders uit.
Financiering van een uitbouw
Stel, voor het door jou gekozen woningtype kost een uitbouw van 2,4 meter inclusief bijkeuken 23.500 euro (zie het rekenvoorbeeld in tabel hieronder). In totaal is dat bedrag misschien even slikken, maar gefinancierd vanuit de hypotheek komt dit neer op 83 euro per maand (bij een lening zonder NHG). Voor de prijs van een etentje buiten de deur heb je dus nog jarenlang plezier van meer plek om zelf te koken, samen te eten en te genieten van extra veel leefruimte.
Goed om te weten: het meefinancieren van meerwerk is alleen mogelijk bij nieuwbouwwoningen. Voor bestaande bouw of eenmaal opgeleverde nieuwbouw kan dit niet. Dat is meteen een belangrijk argument om de keuze voor een uitbouw niet uit te stellen tot later. Een uitbouw door een andere aannemer laten uitvoeren lijkt soms goedkoper, maar dan zijn de kosten volledig voor eigen rekening. Vergeet ook niet dat er leges voor een bouwvergunning bovenop kunnen komen. In de kosten voor een uitbouw door Van Wijnen zijn deze leges al verrekend in de prijs.
Achteraf uitbouwen (door een andere aannemer) is ook om praktische redenen niet zo handig. Zo zal het langer duren voor je in je nieuwe huis kan. Om onduidelijkheid over eventuele aansprakelijkheid te voorkomen, zal een andere aannemer pas na de oplevering van het huis aan de slag kunnen namelijk. Droom jij ook van een grote keuken of een garage? Laat dan je hypotheekadviseur uitrekenen wat dit meerwerk voor jouw maandlasten zal betekenen.
